Änderung mietvertrag gartennutzung
Ein Garten ist ein bisschen mehr als eine Leinwand, wo Sie Ihre Liebe zur Pflanzenprettifizierung zum Ausdruck bringen können. Es erfordert allgemeine Arbeit, die nicht immer so viel Spaß macht – Arbeit wie Rasenmähen, Unkraut abbauen, diese Blätter aufreißen, etc. All dies ist notwendig, um einen sauberen und vorzeigbaren Gartenraum zu gewährleisten – aber für wen liegt es? Mieter dürfen die Landschaftsgestaltung eines Mietobjekts nicht ohne Erlaubnis des Vermieters ändern oder ändern, aber was ist mit dem Einbau in einen Garten? Das Gesetz unterstützt Vermieter bei der Feststellung, dass jede Änderung der Landschaft, auch mit der Absicht, sie zu verbessern, ohne ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt ist. Viele Mieter könnten argumentieren, dass ein Garten eine Verbesserung der Immobilie ist und sogar einen Mehrwert schaffen kann. Wenn es jedoch darum geht, einen Garten zu bebauen, haben Vermieter das Gesetz auf ihrer Seite, und jeder Mieter, der mit dem Graben beginnt, verstößt gegen den Mietvertrag. Es ist eine gute Idee, im Pachtvertrag zu betonen, dass jede Änderung der Landschaft des Grundstücks eine Verletzung des Pachtvertrages ist, auch wenn es wie eine Verbesserung erscheinen mag, wie das Pflanzen eines Baumes, das Fällen von Bäumen oder Sträuchern oder das Einbau in einen Garten. Je klarer Sie im Mietvertrag sind, desto geringer ist es, dass Ihr Mieter sie missverstehen. Als ich in mein Stadthaus zog, sagte mir der Vermieter, dass hier kein Gras wachsen würde. Kein Problem, ich dachte, ich musste das Gras nicht mähen. Als das Wetter warm wurde, wollte sie Landschaft. Ich arbeite von zu Hause aus und sie weiß das. Sie war jedoch aufgeregt, weil ich nicht nach draußen gehen und ihr helfen würde, den ganzen Hof in einen Felsengarten zu verwandeln.
Es gab Last nach Last nach Last von dekorativen Felsen und Kies in gebracht. Ich sagte ihr: Eine, ich arbeite tagsüber und ich würde keinen Bürojob verlassen, um ihrer Landschaft zu helfen, also lasse ich meinen Schreibtisch auch nicht zu Hause, um es zu tun. Zweitens war der Hof so, wie er war, als ich einzog, so dass ihre Entscheidung für Landschaft nicht meine Verantwortung ist und ich nicht verpflichtet bin, ihr zu helfen. Darüber war sie nicht glücklich. Ihr Projekt läuft seit mehr als einem Monat und ich habe mich nicht beschwert, dass sie bis 8 oder 9 Uhr nachts hier war und der Hof zerrissen und unbrauchbar war. Bin ich verpflichtet, ihr zu helfen? Ich will nur, dass es getan wird, damit sie fast jeden Tag aufhört, hierher zu kommen! Im Frühling, wenn das Wetter warm wird, beginnt jeder mit grünem Daumen, den Zitck zu bekommen, Dinge zu pflanzen und Zeit im Freien im Dreck zu verbringen. Wenn es um die Gartenarbeit geht, stoßen Vermieter und Mieter oft auf Spannungen darüber, was genau auf dem Mietobjekt erlaubt ist. Während Mieter vielleicht in einen Garten einbauen und die Vorteile ernten möchten – einschließlich des Anbaus ihrer eigenen Lebensmittel und der Gestaltung des Ortes heimeliger – könnten Vermieter anderer Meinung sein. Vermieter sind vor allem daran interessiert, ihre Investitionen vor Schäden und Veränderungen zu schützen, sogar einen Garten.
Während einige Vermieter vielleicht überhaupt nichts dagegen haben, könnten andere Vermieter extrem dagegen sein, dass ein Mieter eine Schaufel nimmt und den Hinterhof ausgräbt. Wenn es um einen Gemüsegarten geht, müssen Mieter und Vermieter kommunizieren und Kompromisse eingehen, um beide Seiten glücklich zu machen. Der Zustand der Rasenflächen und Gärten sollte im Eintragszustandsbericht (Formblatt 1a) und im Zustandsbericht zum Verlassen (Formblatt 14a) festgehalten werden. Wir alle kennen die Freuden der Aufgaben des Lebens – arbeiten, sicherstellen, dass die Kinder zur Schule kommen, die Rechnungen des Tierarztes begleichen usw. Offensichtlich weiß Ihr Vermieter, dass Ihr Leben aus so viel mehr als 9-5 besteht, und dass die Aufrechterhaltung eines 100% idealen Gartens nicht immer ganz oben auf Ihrer To-Do-Liste steht. Aber bevor Sie in Ihre nächste Gärtnerei eilen, wissen Sie dies: Das Hinzufügen dieser Trennwände zählt als strukturelle Veränderung und kann nicht ohne die Erlaubnis Ihres Vermieters umgesetzt werden.
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